什么会导致房价在 1-304am永利集团

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全国房价下跌 20% 在美国历史上仅发生过两次,即大萧条和 2008 年金融危机。1-2年内都没有发生。2008年下降20%用了三年时间,从高峰到低谷用了六年。我们没有大萧条的精确统计数据,但时间可能相似。

秘诀似乎是同时出现深度衰退和金融危机。经济衰退导致人们无法支付抵押贷款,并减少了租金收入。人们拖欠贷款,银行倒闭。没有人愿意为新买家提供贷款,即使价格非常优惠,也没有买家愿意在危机期间囤积现金。

当地房价下跌 20% 更为常见。例如,在 1990 年代初期,由于全国市场疲软、加利福尼亚的大问题、地震和洛杉矶骚乱,洛杉矶的股价下跌了 40%。较小的地方因关闭 ... 基地或大型雇主或其他经济打击而出现下降。

利率上升(使抵押贷款支付更加昂贵)

经济衰退/高失业率(减少需求并导致房屋收回)。

银行贷款减少和抵押贷款可用性下降(使其难以购买)。

对未来房价的信心/预期下降。

不断变化的人口统计数据。(需求减少,例如净 ... )

房地产市场供应过剩。

市场租金的下降使得购买出租的吸引力降低。

没有人能准确地预测房价会上涨或下跌多少。我们可以根据最近的趋势提前一年左右进行预测。我目前的观点是,价格将在 2022 年剩余时间内继续上涨。为什么?因为这就是最近发生的事情。没有什么能阻止它。历史上的低利率一直在推动这个市场,还有大量买家试图利用低利率以及极低的库存。低库存引发了一场竞标战(卖方市场),因此……价格上涨。美联储最近宣布,今年将多次加息。这最终将使市场放缓,并可能会增加库存,从而创造更多的平衡市场。这可能导致房价下跌,但这可能需要几年或更长时间。还,经济衰退、战争和/或股市 ... 之类的事情也可能导致 re 下跌。但是……我相信可再生能源市场最终会下跌。


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